Quartiers centre ville Marrakech

Le centre ville de Marrakech, la ville nouvelle née en 1913

Le centre ville de Marrakech, c'est Guéliz et la ville nouvelle, tracés à partir de 1913 sous le protectorat français, à l'écart des remparts de la Médina. Le capitaine Landais en a dessiné le plan en éventail, rayonnant depuis la place du 16-Novembre. Son épine dorsale reste l'avenue Mohammed V, alignée dans l'axe du minaret de la Koutoubia. Une charte d'urbanisme limitait les bâtiments à trois étages et imposait l'ocre des façades, deux règles qui marquent encore le quartier. À l'opposé de la Médina piétonne, il a été conçu pour la voiture, le long d'avenues plantées bordées d'immeubles, de commerces et d'appartements.

Les quartiers du centre ville

Le centre ville réunit plusieurs quartiers aux ambiances distinctes, à parcourir dans le carousel ci-dessus. Guéliz en est le cœur commerçant, autour de Carré Eden et de ses galeries d'art contemporain. Juste à l'ouest, l'Hivernage concentre les grands hôtels, les restaurants et la vie nocturne, du Theatro au casino de l'Es Saadi. Plus au sud, l'Agdal aligne des résidences récentes le long de l'avenue Mohammed VI, dans un esprit calme et familial. Majorelle doit son nom au célèbre jardin et au musée Yves Saint Laurent, l'un des sites les plus visités de la ville. Enfin, Semlalia et Targa prolongent le centre par des secteurs résidentiels recherchés, l'un sur la route de Casablanca, l'autre adossé aux premières hauteurs vers l'Atlas.

Vivre au centre ville au quotidien

C'est le secteur de Marrakech le plus simple à vivre au quotidien. Contrairement à la Médina, on s'y déplace facilement à pied ou en voiture, et l'on stationne sans peine. Supermarchés, banques et cabinets médicaux sont à portée de main. Les familles y trouvent plusieurs écoles internationales, dont le lycée français Victor Hugo, sur la route de la Targa. Le centre ville concentre aussi la communauté étrangère installée à Marrakech, attirée par ses résidences sécurisées, ses commerces et son confort moderne.

Pourquoi choisir le centre ville

Reste à choisir entre le centre ville et les autres secteurs de Marrakech. Face à la Médina, il offre le confort moderne, la voiture et les appartements, alors que la vieille ville propose l'immersion et les riads. Face à la Palmeraie ou aux golfs, plus verts mais excentrés, il a pour lui d'avoir commerces et sorties accessibles à pied. Pour un séjour comme pour une vie à l'année, le centre ville convient à qui place l'animation et la praticité avant le calme et les grands jardins.

Séjourner et s'installer au centre ville

Ce secteur s'adresse à ceux qui veulent profiter de Marrakech au rythme d'une ville moderne, entre commerces, restaurants et jardins, sans renoncer à la proximité de la Médina. On y loge le plus souvent en appartement, en résidence ou en hôtel, à deux pas de l'animation. Côté pierre, il séduit aussi pour ses logements modernes et l'investissement locatif, porté par une demande présente toute l'année.

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